Länsförsäkringar Fastighet Europa

Månadskommentar

Mars 2026 Fonden sjönk med 11,78 procent under månaden, vilket var sämre än jämförelseindex som sjönk med 11,39 procent. Fondens undervikt i Segro samt Vonovia bidrog mest positivt till fondens relativavkastning mot jämförelseindex. Däremot bidrog fondens övervikt i CTP samt att fonden inte har något innehav i de schweiziska bolagen Swiss Prime Site samt PSP mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden. Irankonflikten har bidragit till kraftigt stigande oljepriser, stigande långräntor, stigande kreditspreadar samt inflationsoro vilket kraftigt påverkat fastighetssektorn negativt under månaden. Sett till delsegment utvecklades social infrastruktur samt retail starkast medan bostäder samt logistik utvecklades svagast. Portföljvikten ökade mest i Logistea, LEG samt Aedifica. De största negativa viktförändringarna hittas bland Merlin, Cofinimo samt Vonovia. Viktförändringarna beror delvis på naturliga drifter i portföljen. Den största absoluta förändringen hittas i Merlin där delar av innehavet aktivt såldes. Innehavet har bidragit positivt men värderingen anses ha stuckit i väg lite för mycket under senaste tiden. Under månaden genomförde Merlin en stor nyemission för att finansiera sin expansion inom datacenter. Näst största förändringen var i Logistea där vikten aktivt ökade i fonden. Bolaget har visat på operationell styrka samt genomfört attraktiva förvärv men anses inte fått betalt för det på aktiemarknaden än. Aedifica har förvärvat Cofinimo vilket förklarar viktförändringen.