Tillbaka till fondlistan

Länsförsäkringar Fastighet Europa

Fonden är en aktivt förvaltad aktiefond som har som inriktning att placera i bolag som främst är verksamma inom den europeiska fastighets- och byggbranschen. Målet med fondens förvaltning är att uppnå en värdetillväxt som överträffar fondens jämförelseindex. Förvaltaren väljer aktivt ut vilka finansiella instrument som ska ingå i fonden baserat på en analys av vilka instrument som bedöms vara undervärderade i förhållande till synen på den framtida värdetillväxten.

Sparande i fonder innebär alltid en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta beloppet. Här kan du läsa mer om riskerna

Faktablad
Informationsbroschyr / Fondbestämmelser
Årsberättelse
Halvårsredogörelse
Hållbarhetsrapportering
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Månadsrapporter

Förvaltningsavgift

1,40%

Total kostnad

1,55%

Risknivå

Morningstar Rating

Morningstar Rating är 2 av 5 stjärnor

Fondfakta

Fondtyp

Aktiefonder

Fondförmögenhet

238 MSEK

ISIN

SE0010739912

Startdatum

2018-03-19

UCITS

Ja

Förvaltare

Johan Henriks, Bence Földi

Bryttid

kl 15.00 på bankdagen

Jämförelseindex

FTSE EPRA Nareit Dv Eur Capped NR EUR

Kurs

114,28

Basvaluta

SEK

Datum

2026-01-26

Köpavgift

0,00%

Säljavgift

0,00%

Tillgångsfördelning

Aktier

96,98%

Övrigt

1,58%

Räntebärande instrument

1,44%

Största innehav

NL

CTP NV Ordinary Shares

8,03%

FR

Unibail-Rodamco-Westfield Act. SIIC ET STES FONC.EUROP.

7,34%

DE

Vonovia SE

5,99%

BE

Warehouses De Pauw SA

5,40%

DE

TAG Immobilien AG

5,00%

Totalt: 32 innehav

Bransch

Fastigheter

100,00%

96,98% av fondens innehav analyserat

Stil

Medelstora värdebolag

31,65%

Medelstora mixbolag

30,95%

Små tillväxtbolag

9,07%

Medelstora tillväxtbolag

8,46%

Små mixbolag

7,07%

94,83% av fondens innehav analyserat

Avgifter

Total kostnad

1,55%

Förvaltningsavgift

1,40%

Årlig avgift

1,44%

Transaktionskostnader

0,11%

Övriga avgifter

-

Risk

Risknivå

Sharpekvot 3 år

0,12

Std.avvik 3 år

19,28%

Std.avvik 5 år

21,52%

Tracking error 3 år

4,18%

Hållbarhet

Hållbarhet som mål

-

Främjar hållbarhet

Ja

Fondens koldioxidavtryck

42,15

Fondkategorins koldioxidavtryck

52,15

Andel av fonden som har klimatmål

65%

Exkluderingar

Kontroversiella vapen

Ja

Produktion av tobaksprodukter

Ja

Spel om pengar

Ja

Produktion av pornografiskt material

Ja

Bolag som brutit mot internationella konventioner och inte visar förändringsvilja

Ja

Vapen

Ja

Fossila bränslen (utvinning, produktion och förbränning)

Ja

Marknadens utveckling

December 2025 Året avslutades med positiva förtecken och stigande riskaptit när investerare blickade förbi politisk turbulens och värderingsoro. Världsekonomin höll emot väl under 2025 och inflationen stabiliserades, vilket tillät centralbanker att sänka styrräntorna ytterligare. Stockholmsbörsen utvecklades bra, särskilt under hösten stöttad av en stärkt svensk konjunktur. Kronan fortsatte att stärkas framförallt mot dollar, vilket dämpade avkastningen i utländska fonder för svenska sparare. I lokal valuta steg däremot de flesta globala börser mer än Stockholmsbörsen under 2025. Inom räntemarknaden var kreditspreadarna relativt stabila medan långa statsräntor fortsatte höstens gradvisa uppgång.

Månadskommentar

December 2025 Den europeiska fastighetssektorn handlades ned något under månaden. Fastighet Europa sjönk med -1,71 procent, vilket var sämre än jämförelseindex som sjönk med -1,42 procent. Fondens övervikt i Pandox och Premia bidrog mest positivt till fondens relativavkastning. Däremot bidrog fondens övervikt i TAG samt det faktum att fonden inte har något innehav i Swiss Prime Site mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden. Sett till delsegment utvecklades hotell samt studentbostäder starkast medan self storage utvecklades svagast under månaden. Portföljvikten ökade mest i Irish Residential Properties, Pandox samt Unite. De största negativa viktförändringarna hittar vi bland Vonovia, Catena samt Wihlborgs. Viktförändringarna beror delvis på naturliga drifter i portföljen. Den största absoluta förändringen hittar vi i Vonovia där vi aktivt sålde aktier och ökade undervikten.

Picture of the author

Johan Henriks

Förvaltare

Anställd sedan: 2008-03-05 Utbildning: M.Sc. Business administration, CEFA I branschen sedan: 2002

Picture of the author

Bence Földi

Förvaltare

Anställd sedan: 2022-02-01 Utbildning: M.Sc. Finance I branschen sedan: 2016

Länsförsäkringar Fondförvaltning AB (publ)

Organisationsnummer: 556364-2783

Styrelsens säte: Stockholm