Tillbaka till fondlistan

Länsförsäkringar Fastighet Europa

Fonden är en aktivt förvaltad aktiefond som har som inriktning att placera i bolag som främst är verksamma inom den europeiska fastighets- och byggbranschen. Målet med fondens förvaltning är att uppnå en värdetillväxt som överträffar fondens jämförelseindex. Förvaltaren väljer aktivt ut vilka finansiella instrument som ska ingå i fonden baserat på en analys av vilka instrument som bedöms vara undervärderade i förhållande till synen på den framtida värdetillväxten.

Sparande i fonder innebär alltid en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta beloppet. Här kan du läsa mer om riskerna

Faktablad
Informationsbroschyr / Fondbestämmelser
Årsberättelse
Halvårsredogörelse
Hållbarhetsrapportering
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Månadsrapporter

Förvaltningsavgift

1,40%

Total kostnad

1,57%

Risknivå

Morningstar Rating

Morningstar Rating är 1 av 5 stjärnor

Fondfakta

Fondtyp

Aktiefonder

Fondförmögenhet

270 MSEK

ISIN

SE0010739912

Startdatum

2018-03-19

UCITS

Ja

Förvaltare

Johan Henriks, Bence Földi

Bryttid

kl 15.00 på bankdagen

Jämförelseindex

FTSE EPRA Nareit Dv Eur Capped NR EUR

Kurs

115,91

Basvaluta

SEK

Datum

2025-09-05

Köpavgift

0,00%

Säljavgift

0,00%

Tillgångsfördelning

Aktier

94,16%

Övrigt

3,45%

Räntebärande instrument

2,39%

Största innehav

NL

CTP NV Ordinary Shares

8,33%

DE

Vonovia SE

7,39%

FR

Unibail-Rodamco-Westfield Act. SIIC ET STES FONC.EUROP.

5,57%

SE

Catena AB

4,72%

BE

Warehouses De Pauw SA

4,66%

Totalt: 33 innehav

Bransch

Fastigheter

100,00%

Stil

Medelstora mixbolag

33,50%

Medelstora värdebolag

23,53%

Medelstora tillväxtbolag

13,29%

Små mixbolag

9,84%

Små tillväxtbolag

8,60%

Avgifter

Total kostnad

1,57%

Förvaltningsavgift

1,40%

Årlig avgift

1,47%

Transaktionskostnader

0,10%

Övriga avgifter

-

Risk

Risknivå

Sharpekvot 3 år

0,04

Std.avvik 3 år

22,16%

Std.avvik 5 år

22,01%

Tracking error 3 år

4,18%

Hållbarhet

Hållbarhet som mål

-

Främjar hållbarhet

Ja

Fondens koldioxidavtryck

43,53

Fondkategorins koldioxidavtryck

55,65

Andel av fonden som har klimatmål

65%

Exkluderingar

Kontroversiella vapen

Ja

Produktion av tobaksprodukter

Ja

Spel om pengar

Ja

Produktion av pornografiskt material

Ja

Bolag som brutit mot internationella konventioner och inte visar förändringsvilja

Ja

Vapen

Ja

Fossila bränslen (utvinning, produktion och förbränning)

Ja

Marknadens utveckling

Juli 2025 Aktieindex steg, kreditspreadar gick ihop och långräntor ökade. Amerikanska bolag och tillväxtmarknader drev aktier uppåt medan europeiska aktier rörde sig mer sidledes. Svenska aktier steg också sammantaget men med stora skillnader mellan bolag präglade av bolagens rapporter för andra kvartalet. Tillväxten och vinstutvecklingen i USA var starkare än väntat andra kvartalet men arbetsmarknaden visar efter reviderade siffror tecken på inbromsning. Flera tullavtal med USA har förhandlats fram. Marknadsräntor steg under månaden då tillväxtoron minskade samtidigt som inflationsriskerna inte ska avskrivas. Dollarn stärktes lite, vilket gynnade amerikanska och globala fonder under juli.

Månadskommentar

Juli 2025 Den europeiska fastighetssektorn handlades något svagt under juli. Fastighet Europa sjönk med 2,67 procent, vilket var bättre än jämförelseindex som sjönk med 3,95 procent. Majoriteten av bolagen inom fastighetssektorn publicerade sina Q2-rapporter under juli med begränsade överraskningar. Bland fondens innehav anses Merlins rapport vara särskilt stark under denna rapportsäsong. M&A-vågen i sektorn fortsätter, bland annat med Pandox bud på det irländsknoterade bolaget Dalata. Fondens övervikt i CTP och Merlin samt undervikten i SEGRO bidrog mest positivt till fondens relativavkastning. Däremot bidrog fondens övervikter i Catena, Cibus samt Nyfosa mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden. De största negativa viktförändringarna återfinns i CTP, där positionen marginellt minskades. Bland de största positiva viktförändringarna hittas Warehouse REIT, som är ett nytt innehav i fonden, samt Irish Residential Properties där innehavet ökade.

Picture of the author

Johan Henriks

Förvaltare

Anställd sedan: 2008-03-05 Utbildning: M.Sc. Business administration, CEFA I branschen sedan: 2002

Picture of the author

Bence Földi

Förvaltare

Anställd sedan: 2022-02-01 Utbildning: M.Sc. Finance I branschen sedan: 2016

Länsförsäkringar Fondförvaltning AB (publ)

Organisationsnummer: 556364-2783

Styrelsens säte: Stockholm