Tillbaka till fondlistan

Länsförsäkringar Fastighetsfond A

Fonden är en aktivt förvaltad aktiefond som har som inriktning att placera i bolag som främst är verksamma inom den nordiska fastighets- och byggbranschen men kan även investera upp till 20 procent i bolag som är verksamma utanför Norden. Målet med fondens förvaltning är att uppnå en värdetillväxt som överträffar fondens jämförelseindex. Förvaltaren väljer aktivt ut vilka finansiella instrument som ska ingå i fonden baserat på en analys av vilka instrument som bedöms vara undervärderade i förhållande till synen på den framtida värdetillväxten.

Sparande i fonder innebär alltid en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta beloppet. Här kan du läsa mer om riskerna

Faktablad
Informationsbroschyr / Fondbestämmelser
Årsberättelse
Halvårsredogörelse
Hållbarhetsrapportering
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Månadsrapporter

Förvaltningsavgift

1,40%

Total kostnad

1,45%

Risknivå

Morningstar Rating

-

Fondfakta

Fondtyp

Aktiefonder

Fondförmögenhet

18 028 MSEK

ISIN

SE0000837338

Startdatum

1990-12-10

UCITS

Ja

Förvaltare

Johan Henriks, Bence Földi

Bryttid

kl 15.00 på bankdagen

Jämförelseindex

SIX Nordic Real Estate 85%, FTSE EPRA Nareit Dv Eur Capped NR EUR 15%

Kurs

6 020,80

Basvaluta

SEK

Datum

2026-01-26

Köpavgift

0,00%

Säljavgift

0,00%

Tillgångsfördelning

Aktier

97,19%

Räntebärande instrument

2,47%

Övrigt

0,34%

Största innehav

SE

Fastighets AB Balder Class B

9,54%

SE

AB Sagax Class B

7,67%

SE

Catena AB

6,78%

SE

Pandox AB Class B

5,86%

SE

Wihlborgs Fastigheter AB

5,15%

Totalt: 46 innehav

Bransch

Fastigheter

99,50%

Sällanköpsvaror

0,50%

97,19% av fondens innehav analyserat

Stil

Medelstora mixbolag

39,29%

Små tillväxtbolag

20,45%

Små mixbolag

12,33%

Medelstora värdebolag

11,51%

Små värdebolag

10,07%

94,55% av fondens innehav analyserat

Avgifter

Total kostnad

1,45%

Förvaltningsavgift

1,40%

Årlig avgift

1,40%

Transaktionskostnader

0,05%

Övriga avgifter

-

Risk

Risknivå

Sharpekvot 3 år

0,10

Std.avvik 3 år

24,94%

Std.avvik 5 år

30,90%

Tracking error 3 år

3,83%

Hållbarhet

Hållbarhet som mål

-

Främjar hållbarhet

Ja

Fondens koldioxidavtryck

29,01

Fondkategorins koldioxidavtryck

71,00

Andel av fonden som har klimatmål

70%

Exkluderingar

Kontroversiella vapen

Ja

Förbränning av kol

Ja

Produktion av tobaksprodukter

Ja

Spel om pengar

Ja

Produktion av pornografiskt material

Ja

Vapen

Ja

Fossila bränslen (utvinning, produktion och förbränning)

Ja

Marknadens utveckling

December 2025 Året avslutades med positiva förtecken och stigande riskaptit när investerare blickade förbi politisk turbulens och värderingsoro. Världsekonomin höll emot väl under 2025 och inflationen stabiliserades, vilket tillät centralbanker att sänka styrräntorna ytterligare. Stockholmsbörsen utvecklades bra, särskilt under hösten stöttad av en stärkt svensk konjunktur. Kronan fortsatte att stärkas framförallt mot dollar, vilket dämpade avkastningen i utländska fonder för svenska sparare. I lokal valuta steg däremot de flesta globala börser mer än Stockholmsbörsen under 2025. Inom räntemarknaden var kreditspreadarna relativt stabila medan långa statsräntor fortsatte höstens gradvisa uppgång.

Månadskommentar

December 2025 Fastighetssektorn handlades ned något under månaden. Fastighetsfonden sjönk med -1,01 procent, vilket var sämre än jämförelseindex som sjönk med -0,64 procent. Fondens övervikt i Pandox samt undervikt i Wallenstam och det faktum att fonden inte har något innehav i Kojamo bidrog mest positivt till fondens relativavkastning mot jämförelseindex. Däremot bidrog fondens övervikt i Cibus, Logistea samt CTP mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden. I Cibus fall valde mycket oväntat styrelsen att bryta med sin nuvarande vd, något som pressade aktiens utveckling. Portföljvikten ökade mest i Gecina, Pandox samt Fabege. De största negativa viktförändringarna hittar vi bland Cibus, Klepierre samt Vonovia. Viktförändringarna beror delvis på naturliga drifter i portföljen men under månaden sålde vi aktivt i det franska retailbolaget Klepierre som har utvecklats relativt väl under året samt köpte i det franska kontorsbolaget Gecina som har laggat och handlas till väldigt attraktiv värdering. Vi minskade även övervikten något i Cibus efter vd rockaden.

Picture of the author

Johan Henriks

Förvaltare

Anställd sedan: 2008-03-05 Utbildning: M.Sc. Business administration, CEFA I branschen sedan: 2002

Picture of the author

Bence Földi

Förvaltare

Anställd sedan: 2022-02-01 Utbildning: M.Sc. Finance I branschen sedan: 2016

Länsförsäkringar Fondförvaltning AB (publ)

Organisationsnummer: 556364-2783

Styrelsens säte: Stockholm