Tillbaka till fondlistan

Länsförsäkringar Fastighetsfond A

Fonden är en aktivt förvaltad aktiefond som har som inriktning att placera i bolag som främst är verksamma inom den nordiska fastighets- och byggbranschen men kan även investera upp till 20 procent i bolag som är verksamma utanför Norden. Målet med fondens förvaltning är att uppnå en värdetillväxt som överträffar fondens jämförelseindex. Förvaltaren väljer aktivt ut vilka finansiella instrument som ska ingå i fonden baserat på en analys av vilka instrument som bedöms vara undervärderade i förhållande till synen på den framtida värdetillväxten.

Sparande i fonder innebär alltid en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta beloppet. Här kan du läsa mer om riskerna

Faktablad
Informationsbroschyr / Fondbestämmelser
Årsberättelse
Halvårsredogörelse
Hållbarhetsrapportering
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Månadsrapporter

Förvaltningsavgift

1,40%

Total kostnad

1,45%

Risknivå

Morningstar Rating

-

Fondfakta

Fondtyp

Aktiefonder

Fondförmögenhet

18 309 MSEK

ISIN

SE0000837338

Startdatum

1990-12-10

UCITS

Ja

Förvaltare

Johan Henriks, Bence Földi

Bryttid

kl 15.00 på bankdagen

Jämförelseindex

SIX Nordic Real Estate 85%, FTSE EPRA Nareit Dv Eur Capped NR EUR 15%

Kurs

5 930,07

Basvaluta

SEK

Datum

2025-12-11

Köpavgift

0,00%

Säljavgift

0,00%

Tillgångsfördelning

Aktier

97,20%

Räntebärande instrument

2,47%

Övrigt

0,33%

Största innehav

SE

Fastighets AB Balder Class B

9,35%

SE

AB Sagax Class B

7,71%

SE

Catena AB

6,73%

SE

Pandox AB Class B

5,46%

SE

Wihlborgs Fastigheter AB

5,15%

Totalt: 47 innehav

Bransch

Fastigheter

99,46%

Sällanköpsvaror

0,54%

97,20% av fondens innehav analyserat

Stil

Medelstora mixbolag

39,06%

Små tillväxtbolag

20,65%

Små mixbolag

16,21%

Medelstora värdebolag

10,57%

Små värdebolag

6,08%

94,23% av fondens innehav analyserat

Avgifter

Total kostnad

1,45%

Förvaltningsavgift

1,40%

Årlig avgift

1,40%

Transaktionskostnader

0,05%

Övriga avgifter

-

Risk

Risknivå

Sharpekvot 3 år

0,15

Std.avvik 3 år

24,95%

Std.avvik 5 år

30,90%

Tracking error 3 år

3,83%

Hållbarhet

Hållbarhet som mål

-

Främjar hållbarhet

Ja

Fondens koldioxidavtryck

28,51

Fondkategorins koldioxidavtryck

61,92

Andel av fonden som har klimatmål

70%

Exkluderingar

Kontroversiella vapen

Ja

Förbränning av kol

Ja

Produktion av tobaksprodukter

Ja

Spel om pengar

Ja

Produktion av pornografiskt material

Ja

Vapen

Ja

Fossila bränslen (utvinning, produktion och förbränning)

Ja

Marknadens utveckling

November 2025 Små rörelser på aktiemarknaderna under november. Europeiska och svenska aktier gick lite bättre än amerikanska aktier. Tillväxtmarknader föll tillbaka något efter en stark höst. Efter att den amerikanska staten öppnat igen stärktes optimismen vad gäller makroekonomin framöver. Julhandeln verkar ha börjat bra trots försiktig konsument. Volatilitet bland teknologibolag på grund av värderingsoro och kostsamma investeringar. Amerikanska centralbanken väntas sänka räntan ytterligare medan ECB och Riksbanken avvaktar. Svenska långa räntor steg. Högre upplåning, ökad tillväxt och att Riksbanken inte sänker mer ligger bakom. Dollarförsvagningen i början av året har hämmat globala aktier i år.

Månadskommentar

November 2025 Fastighetssektorn handlades ned något under månaden. Fonden sjönk med -1,21 procent, vilket var sämre än jämförelseindex som sjönk med -0,26 procent. Fondens övervikter i Stendörren och CTP samt det faktum att fonden inte har något innehav i SBB bidrog mest positivt till fondens relativavkastning mot jämförelseindex. Däremot bidrog fondens övervikt i Catena samt det faktum att fonden inte har något innehav i Olav Thon samt Citycon mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden där det kom bud på båda bolagen under månaden från deras respektive huvudägare. De största negativa viktförändringarna hittas bland Sveafastigheter och Sagax. Däremot ökads vikten i Intea och Cibus. Viktförändringarna beror delvis på naturliga drifter i portföljen. Under månaden deltog vi i sekundära placingen i Intea och köpte även Cibus aktivt. Innehavet i Sveafastigheter minskades, då aktien tydligt utvecklats bättre än sina närmaste peers och relativvärderingen bedömdes ha blivit stretchad jämfört med övriga bostadsbolag på Stockholmsbörsen.

Picture of the author

Johan Henriks

Förvaltare

Anställd sedan: 2008-03-05 Utbildning: M.Sc. Business administration, CEFA I branschen sedan: 2002

Picture of the author

Bence Földi

Förvaltare

Anställd sedan: 2022-02-01 Utbildning: M.Sc. Finance I branschen sedan: 2016

Länsförsäkringar Fondförvaltning AB (publ)

Organisationsnummer: 556364-2783

Styrelsens säte: Stockholm