Tillbaka till fondlistan

Länsförsäkringar Fastighetsfond A

Fonden är en aktivt förvaltad aktiefond som har som inriktning att placera i bolag som främst är verksamma inom den nordiska fastighets- och byggbranschen men kan även investera upp till 20 procent i bolag som är verksamma utanför Norden. Målet med fondens förvaltning är att uppnå en värdetillväxt som överträffar fondens jämförelseindex. Förvaltaren väljer aktivt ut vilka finansiella instrument som ska ingå i fonden baserat på en analys av vilka instrument som bedöms vara undervärderade i förhållande till synen på den framtida värdetillväxten.

Sparande i fonder innebär alltid en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta beloppet. Här kan du läsa mer om riskerna

Faktablad
Informationsbroschyr / Fondbestämmelser
Årsberättelse
Halvårsredogörelse
Hållbarhetsrapportering
Hållbarhetsrelaterade upplysningar
Månadsrapporter

Förvaltningsavgift

1,40%

Total kostnad

1,45%

Risknivå

Morningstar Rating

-

Fondfakta

Fondtyp

Aktiefonder

Fondförmögenhet

18 296 MSEK

ISIN

SE0000837338

Startdatum

1990-12-10

UCITS

Ja

Förvaltare

Johan Henriks, Bence Földi

Bryttid

kl 15.00 på bankdagen

Jämförelseindex

SIX Nordic Real Estate 85%, FTSE EPRA Nareit Dv Eur Capped NR EUR 15%

Kurs

6 452,38

Basvaluta

SEK

Datum

2025-10-24

Köpavgift

0,00%

Säljavgift

0,00%

Tillgångsfördelning

Aktier

94,45%

Räntebärande instrument

5,23%

Övrigt

0,32%

Största innehav

SE

Fastighets AB Balder Class B

9,06%

SE

AB Sagax Class B

7,20%

SE

Catena AB

6,45%

SE

Wihlborgs Fastigheter AB

5,14%

SE

Pandox AB Class B

5,04%

Totalt: 46 innehav

Bransch

Fastigheter

98,70%

Industri

0,72%

Sällanköpsvaror

0,57%

94,45% av fondens innehav analyserat

Stil

Medelstora tillväxtbolag

28,53%

Små tillväxtbolag

18,91%

Medelstora mixbolag

17,43%

Små mixbolag

14,25%

Medelstora värdebolag

9,68%

92,29% av fondens innehav analyserat

Avgifter

Total kostnad

1,45%

Förvaltningsavgift

1,40%

Årlig avgift

1,40%

Transaktionskostnader

0,05%

Övriga avgifter

-

Risk

Risknivå

Sharpekvot 3 år

0,31

Std.avvik 3 år

25,38%

Std.avvik 5 år

31,69%

Tracking error 3 år

3,83%

Hållbarhet

Hållbarhet som mål

-

Främjar hållbarhet

Ja

Fondens koldioxidavtryck

28,53

Fondkategorins koldioxidavtryck

61,22

Andel av fonden som har klimatmål

70%

Exkluderingar

Kontroversiella vapen

Ja

Förbränning av kol

Ja

Produktion av tobaksprodukter

Ja

Spel om pengar

Ja

Produktion av pornografiskt material

Ja

Vapen

Ja

Fossila bränslen (utvinning, produktion och förbränning)

Ja

Marknadens utveckling

September 2025 Aktieindex steg i september drivet av tillväxtmarknader följt av USA. Det är främst teknologibolag som gått starkt både i USA och i Asien. Även Sverige och Europa steg om än inte lika mycket. Sett sedan årsskiftet har dollarförsvagningen i början av året hämmat globala aktier. Den höga riskaptiten syntes även inom företags- och tillväxtmarknadsobligationer. Svenska fastighetsbolags svaga utveckling har fortsatt. Riksbanken och amerikanska centralbanken har sänkt styrräntorna. I USA väntas ytterligare sänkningar då arbetsmarknaden börjat bromsa in. Global ekonomi har hållit uppe relativt förväntningar, tullar och tuffa budgetförhandlingar i USA. I Sverige har industriförtroendet ökat något.

Månadskommentar

September 2025 Fastighetssektorn handlades i sidled under september. Fastighetsfonden sjönk med 0,26 procent, vilket var bättre än jämförelseindex som sjönk med 0,66 procent. Fondens övervikter i CTP och SLP samt undervikten i Olav Thon bidrog mest positivt till fondens relativavkastning. Däremot bidrog det faktum att fonden inte har något innehav i Kojamo, Hufvudstaden samt SBB mest negativt till fondens avkastning relativt jämförelseindex under månaden. CTP höll sin. nu traditionella årliga, CMD i september och bolaget delade mer detaljer kring sina höjda tillväxtmål. Givet bolagets starka track record har vi och marknaden högt förtroende i ledningens förmåga att leverera på dessa mål. De största negativa viktförändringarna hittar vi bland Vonovia, Castellum samt Stendörren. Å andra sidan ökade vi vikten i Unite, Balder samt Pandox. Viktförändringarna beror delvis på naturliga drifter i portföljen. Däremot sålde vi aktivt Castellum under månader då vi fortsatt ser tecken på operationella svagheter och vi inväntar mer klarhet kring bolagets uppdaterade strategi från nya vd:n.

Picture of the author

Johan Henriks

Förvaltare

Anställd sedan: 2008-03-05 Utbildning: M.Sc. Business administration, CEFA I branschen sedan: 2002

Picture of the author

Bence Földi

Förvaltare

Anställd sedan: 2022-02-01 Utbildning: M.Sc. Finance I branschen sedan: 2016

Länsförsäkringar Fondförvaltning AB (publ)

Organisationsnummer: 556364-2783

Styrelsens säte: Stockholm